Royale bouwkavel aan de rand van Boven-Leeuwen
Aan de Molenstraat, nabij nummer 2C in Boven-Leeuwen, ligt deze ruime bouwkavel van 2.513 m². Een aantrekkelijke locatie aan de rand van de bebouwde kom, waar het landelijke karakter samenkomt met de voorzieningen van het dorp.
De kavel biedt de mogelijkheid om een vrijstaande woning volledig naar eigen wens te realiseren. Nieuwbouw geeft de vrijheid om een moderne en duurzame woning te bouwen, voorzien van hedendaagse technieken en energiezuinige voorzieningen. Daarnaast is er ruimte voor een bijgebouw en kan een beroep aan huis worden gecombineerd met wonen.
Het perceel ligt in het bestemmingsplan “Boven-Leeuwen, Molenstraat 2b-c” en heeft grotendeels de bestemming Wonen. Hier is één woning toegestaan, eventueel in combinatie met een beroep aan huis. Maximaal 40% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken, met een maximum van 80 m², mag hiervoor worden gebruikt. Het achterste deel van het perceel heeft de bestemming Agrarisch – Oeverwal en grenst aan een watergang.
De koper dient op een aangewezen gedeelte van het perceel een wadi (waterafvoer, drainage en infiltratie) aan te leggen. Daarnaast verzorgt de koper zelf de aansluitingen voor nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, glasvezel en riolering, evenals de ontsluiting op de openbare weg.
De bouw van de woning dient te worden gecombineerd met een landschappelijke inpassing volgens een vastgesteld inrichtingsplan. Daarbij wordt onder meer een gedeeltelijk gedeelde oprit met de naastgelegen kavel gerealiseerd en worden de kavels deels gescheiden door een haag en struweelbeplanting.
Boven-Leeuwen ligt in het Land van Maas en Waal, een gebied dat bekend staat om zijn open landschap, rivieren en recreatiemogelijkheden. In het dorp zijn onder andere een basisschool, sportverenigingen en diverse voorzieningen aanwezig. Voor dagelijkse boodschappen zijn Beneden-Leeuwen en Druten snel bereikbaar. Daarnaast zijn de snelwegen A15, A50 en A73 binnen circa 10 minuten te bereiken.
Bijzonderheden
Perceeloppervlakte: 2.513 m²
Gelegen aan de rand van Boven-Leeuwen
Bestemming Wonen (1 woning toegestaan)
Mogelijkheid voor beroep aan huis (max. 80 m²)
Achterste deel perceel bestemming Agrarisch – Oeverwal
Aanleg wadi verplicht op aangewezen gedeelte perceel
Nutsvoorzieningen en ontsluiting door koper te realiseren
Landschappelijk inrichtingsplan van toepassing
Hoofdgebouw
Maximale inhoud: 650 m³
Maximale goothoogte: 5 meter
Maximale bouwhoogte: 10 meter
Bijgebouw
Maximale oppervlakte: 80 m²
Maximale goothoogte: 3 meter
Maximale bouwhoogte: 6 meter
Kadastraal bekend: gemeente Wamel, sectie N, nummer 1660, groot 2.513 m².
Aanvaarding: in overleg.
| Aangeboden door: | Van Erp Makelaardij B.V. . |
|---|---|
| Plaats | Boven-Leeuwen |
| Provincie | Gelderland |
| Aantal kavels | 1 bouwkavel |
| Prijs | € 300.000 |
| Oppervlakte | 2513 m² |
| Kenmerken |
|
.gif "banner")
KAVEL ALERT: meld je nu aan en ontvang de nieuwe kavels in de provincie naar keuze!
Meld je aan (2) (1).gif "banner")
Welkom bij de grootste bouwkavel website van Nederland! Wij bieden een compleet overzicht van beschikbare bouwkavels door het hele land, zodat u eenvoudig en snel de ideale locatie voor uw nieuwbouwwoning kunt vinden. Of u nu op zoek bent naar een rustige landelijke omgeving, een bruisende stedelijke kavel of een plek dicht bij de kust, ons platform heeft de meest actuele en uitgebreide selectie van kavels die aansluiten bij elke woonwens en elk budget.
Onze website is ontworpen om uw zoektocht naar een bouwkavel zo overzichtelijk mogelijk te maken. Met handige zoekfilters kunt u gemakkelijk kavels vinden op basis van locatie, oppervlakte, prijs en andere specifieke voorkeuren. Dankzij ons uitgebreide netwerk werken we samen met zowel gemeenten als projectontwikkelaars, waardoor ons aanbod constant wordt bijgewerkt met nieuwe kavels. U kunt rekenen op betrouwbare informatie en up-to-date gegevens, zodat u zeker weet dat de kavel nog beschikbaar is en voldoet aan uw verwachtingen.
Bovendien bieden wij niet alleen kavels, maar ook inspiratie en advies om u te begeleiden bij de start van uw bouwtraject. Van informatie over bouwstijlen en duurzaam bouwen tot tips over vergunningen en het kiezen van een aannemer: wij zijn er om u te ondersteunen bij elke stap. Zo maakt u een weloverwogen keuze en zet u met vertrouwen de eerste stap richting uw nieuwe woning.
Bent u klaar om uw droomlocatie te ontdekken? Begin vandaag nog uw zoektocht op de grootste bouwkavel website van Nederland en zet de eerste stap richting uw toekomstige woning op de perfecte plek. Uw droomhuis begint bij een ideale locatie – en die vindt u hier!
Bent u bezig met de plannen voor een nieuwbouwwoning, maar twijfelt u nog over de ideale stijl? Uw toekomstige woning bouwen is een bijzonder traject en biedt een unieke kans om uw persoonlijke woonwensen werkelijkheid te maken. Met het ruime aanbod aan bouwstijlen kan het echter lastig zijn om te bepalen welke stijl écht bij u past. Wij helpen u graag bij het vinden van de stijl die naadloos aansluit op uw smaak, levensstijl en de uitstraling die u voor ogen heeft.
Van modern en strak tot klassiek en elegant, elke bouwstijl heeft zijn eigen charme en sfeer. Misschien houdt u van de eenvoud en rechte lijnen van moderne architectuur, die gekenmerkt wordt door grote ramen en een open indeling. Of trekt juist de warme, knusse uitstraling van een landelijke stijl u aan, met natuurlijke materialen en een tijdloze look? Door inzicht te krijgen in de kenmerken van verschillende stijlen kunt u een bewuste keuze maken die perfect bij u past.
Op onze website vindt u uitgebreide informatie over de meest populaire bouwstijlen, compleet met inspirerende voorbeeldprojecten en praktische tips. Zo krijgt u een duidelijk beeld van de mogelijkheden en ontdekt u hoe verschillende stijlen passen bij verschillende woonwensen. Of u nu kiest voor een eigentijdse stijl of juist voor een ontwerp met traditionele details, wij bieden de nodige inspiratie en ondersteuning om uw ideeën vorm te geven. Begin uw reis naar de perfecte woningstijl hier en laat u inspireren om de stijl te kiezen die uw nieuwe woning tot een echt thuis maakt. Uw droomhuis begint bij de juiste stijl – en die vindt u bij ons.
Het vinden van geschikte bouwgrond is niet eenvoudig. Het is aan te bevelen om u eerst goed te oriënteren op kavels en locaties. Op deze website is een grote hoeveelheid aanbieders van kavels te vinden. U kunt gericht zoeken naar beschikbare kavels in Nederland; in een oogopslag ziet u waar bouwkavels worden aangeboden, in welke provincie en in welke stad.
