Achterstraat 27b – Den Hout
Aan de rand van het sfeervolle kerkdorp Den Hout, direct grenzend aan Oosterhout, ligt deze bijzondere bouwlocatie die het beste van twee werelden biedt. Hier ervaart u de rust, ruimte en uitstraling van het buitengebied, terwijl alle voorzieningen van de bebouwde kom op fietsafstand bereikbaar zijn.
Den Hout is een hecht en actief dorp binnen de gemeente Oosterhout, met circa 1.150 inwoners. Het dorp kent een rijk verenigingsleven en beschikt over een eigen buurthuis aan de Brink. Oosterhout ligt slechts enkele minuten verderop, zowel per fiets als met de auto, terwijl u toch in een landelijke, vrije omgeving woont. Dankzij de gunstige ligging zijn de snelwegen A16, A27 en A59 snel bereikbaar, zonder dat u hinder ondervindt van verkeersdrukte.
Het perceel is ruim en diep, met een totale oppervlakte van 1.970 m², en biedt volop mogelijkheden voor de realisatie van een vrijstaande woning.
Bestemming en mogelijkheden
Volgens informatie van de gemeente Oosterhout heeft het perceel een woonbestemming en valt het onder het (tijdelijke) omgevingsplan Reparatie herziening Buitengebied 2016. Op de verbeelding is het aangeduid als onderdeel van het “Bestemmingsgebied Buitengebied” met de volgende aanduidingen:
Enkelbestemming: Wonen
Dubbelbestemming: Waarde – Archeologie
Dubbelbestemming: Waarde – Beschermd stads- en dorpsgezicht
Gebiedsaanduiding: Wetgevingszone – Omgevingsvergunning waardevol reliëf
Binnen het woonbestemmingsvlak van dit perceel mag één woning worden gerealiseerd, mits voldaan wordt aan de voorwaarden uit het omgevingsplan. Voor de bouw dient het ontwerp te worden afgestemd met de monumentencommissie, aangezien het perceel binnen beschermd stads- en dorpsgezicht valt (artikel 32).
Indien de bebouwing groter is dan 100 m², is archeologisch onderzoek verplicht (artikel 30 Waarde – Archeologie). Daarnaast geldt dat:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig moet zijn (volgens gemeentelijke Nota Parkeernormen 2022)
Bij nieuwbouw een waterberging moet worden gerealiseerd (volgens gemeentelijk beleid waterberging)
Met deze unieke ligging, royale perceelgrootte en bouwmogelijkheden vormt Achterstraat 27b een zeldzame kans om een woning te bouwen op een plek waar dorpse gezelligheid en landelijk wonen samenkomen.
| Aangeboden door: | DvG Makelaars . |
|---|---|
| Plaats | Den Hout |
| Provincie | Noord-brabant |
| Aantal kavels | 1 bouwkavel |
| Prijs | € 775.000 |
| Oppervlakte | 1970 m² |
| Kenmerken |
|
.gif "banner")
KAVEL ALERT: meld je nu aan en ontvang de nieuwe kavels in de provincie naar keuze!
Meld je aan.jpg "banner")
Welkom bij de grootste bouwkavel website van Nederland! Wij bieden een compleet overzicht van beschikbare bouwkavels door het hele land, zodat u eenvoudig en snel de ideale locatie voor uw nieuwbouwwoning kunt vinden. Of u nu op zoek bent naar een rustige landelijke omgeving, een bruisende stedelijke kavel of een plek dicht bij de kust, ons platform heeft de meest actuele en uitgebreide selectie van kavels die aansluiten bij elke woonwens en elk budget.
Onze website is ontworpen om uw zoektocht naar een bouwkavel zo overzichtelijk mogelijk te maken. Met handige zoekfilters kunt u gemakkelijk kavels vinden op basis van locatie, oppervlakte, prijs en andere specifieke voorkeuren. Dankzij ons uitgebreide netwerk werken we samen met zowel gemeenten als projectontwikkelaars, waardoor ons aanbod constant wordt bijgewerkt met nieuwe kavels. U kunt rekenen op betrouwbare informatie en up-to-date gegevens, zodat u zeker weet dat de kavel nog beschikbaar is en voldoet aan uw verwachtingen.
Bovendien bieden wij niet alleen kavels, maar ook inspiratie en advies om u te begeleiden bij de start van uw bouwtraject. Van informatie over bouwstijlen en duurzaam bouwen tot tips over vergunningen en het kiezen van een aannemer: wij zijn er om u te ondersteunen bij elke stap. Zo maakt u een weloverwogen keuze en zet u met vertrouwen de eerste stap richting uw nieuwe woning.
Bent u klaar om uw droomlocatie te ontdekken? Begin vandaag nog uw zoektocht op de grootste bouwkavel website van Nederland en zet de eerste stap richting uw toekomstige woning op de perfecte plek. Uw droomhuis begint bij een ideale locatie – en die vindt u hier!
Bent u bezig met de plannen voor een nieuwbouwwoning, maar twijfelt u nog over de ideale stijl? Uw toekomstige woning bouwen is een bijzonder traject en biedt een unieke kans om uw persoonlijke woonwensen werkelijkheid te maken. Met het ruime aanbod aan bouwstijlen kan het echter lastig zijn om te bepalen welke stijl écht bij u past. Wij helpen u graag bij het vinden van de stijl die naadloos aansluit op uw smaak, levensstijl en de uitstraling die u voor ogen heeft.
Van modern en strak tot klassiek en elegant, elke bouwstijl heeft zijn eigen charme en sfeer. Misschien houdt u van de eenvoud en rechte lijnen van moderne architectuur, die gekenmerkt wordt door grote ramen en een open indeling. Of trekt juist de warme, knusse uitstraling van een landelijke stijl u aan, met natuurlijke materialen en een tijdloze look? Door inzicht te krijgen in de kenmerken van verschillende stijlen kunt u een bewuste keuze maken die perfect bij u past.
Op onze website vindt u uitgebreide informatie over de meest populaire bouwstijlen, compleet met inspirerende voorbeeldprojecten en praktische tips. Zo krijgt u een duidelijk beeld van de mogelijkheden en ontdekt u hoe verschillende stijlen passen bij verschillende woonwensen. Of u nu kiest voor een eigentijdse stijl of juist voor een ontwerp met traditionele details, wij bieden de nodige inspiratie en ondersteuning om uw ideeën vorm te geven. Begin uw reis naar de perfecte woningstijl hier en laat u inspireren om de stijl te kiezen die uw nieuwe woning tot een echt thuis maakt. Uw droomhuis begint bij de juiste stijl – en die vindt u bij ons.
Het vinden van geschikte bouwgrond is niet eenvoudig. Het is aan te bevelen om u eerst goed te oriënteren op kavels en locaties. Op deze website is een grote hoeveelheid aanbieders van kavels te vinden. U kunt gericht zoeken naar beschikbare kavels in Nederland; in een oogopslag ziet u waar bouwkavels worden aangeboden, in welke provincie en in welke stad.
